ul. Sosnowa 7, 05-400 Otwock
+48 609 052 144
Numer oferty22
Typ transakcjiSprzedaż
Cena920 000 PLN
Powierzchnia1 000 m2
Cena za m2920 PLN / m2
Przeznaczeniebudownictwo jednorodzinne
Typ działkibudowlana
Typ ogrodzeniasiatka
Typ drogiszutrowa
Forma własnościwłasność
Prądjest
Gazw drodze
Wygląd działkiteren płaski
Typ Ogrodzeniasiatka
Typ Drogiszutrowa
DZIAŁKA BUDOWLANA 1000 m², WARSZAWA WAWER, UL. KMINKOWA , WZ, (Warszawa, Wawer)
Bez prowizji.
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona przy ul. Kminkowej w Warszawie, w dzielnicy Wawer z wydanymi bezterminowo warunkami zabudowy.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, kameralnej części Warszawy, a jednocześnie zależy im na dobrym dostępie do komunikacji miejskiej i infrastruktury miasta.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- powierzchnia: 1000 m²
- wymiary: ok. 23 × 46 m
- teren równy i płaski
- działka ogrodzona
- bezterminowe Warunki Zabudowy
- sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
- gazociąg w drodze przy działce
- skrzynka elektryczna na działce
- księga wieczysta bez obciążeń
- dojazd drogą pozostającą we współwłasności
- droga dojazdowa ślepa, co jest dużym atutem – zapewnia kameralność, ograniczony ruch samochodowy, ciszę i większe poczucie prywatności.
Działka posiada bezterminowe Warunki Zabudowy, co pozwala znacznie łatwiej zaplanować i przygotować inwestycję.
Parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 20%
- maksymalna wysokość budynku – 9 m
- szerokość elewacji frontowej – do 14 m
- dach – dach skośny, nachylenie połaci 15%
MEDIA
- prąd – skrzynka na działce
- gazociąg – w drodze przy działce
Działka położona jest w spokojnej części Wawra, w rejonie Miedzeszyna, wśród istniejącej zabudowy jednorodzinnej.
Bardzo dużym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej. W niedużej odległości znajdują się przystanki autobusowe, m.in. Małowiejska, Brodnicka, Kosaćcowa oraz Bysławska. W zależności od dokładnego punktu działki najbliższe przystanki znajdują się w odległości około 250–500 m.
Wygodnym uzupełnieniem komunikacji autobusowej jest stacja kolejowa Warszawa Falenica, położona około 2 km od rejonu ul. Kminkowej.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy S2, co zapewnia sprawną komunikację samochodową z pozostałymi częściami Warszawy.
Doskonała lokalizacja dla rodziny – w pobliżu przedszkola i szkoły, a także zaplecze medyczne Wawra. Przedszkole „Milusin” znajduje się w odległości ok. 1 km, a Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 ok. 1,1 km od nieruchomości. Do Międzyleskiego Szpitala Specjalistycznego ok. 5 km.
DLACZEGO WARTO?
To działka łącząca spokój i prywatność kameralnej ulicy z atutami życia w Warszawie.
Ślepa droga dojazdowa oznacza mniejszy ruch i spokojne otoczenie, a jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, infrastruktury Wawra oraz dogodnego połączenia z innymi częściami stolicy.
Regularny kształt 23 × 46 m, płaski teren, ogrodzenie, dostępne media oraz bezterminowe WZ sprawiają, że działka jest dobrze przygotowana pod budowę domu jednorodzinnego.
CENA: 920 000 ZŁ
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Telefon: 609 052 144
Anna Stocka-Gawza
licencjonowany pośrednik
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.