Lokal usługowo-handlowy 120 m2 na wynajem z witrynami i parkingiem – Karczew / Otwock (otwocki, Karczew)
Do wynajęcia od zaraz atrakcyjny lokal komercyjny o powierzchni 120 m², położony na parterze wolnostojącego, reprezentacyjnego budynku w Karczewie (przy samej granicy z Otwockiem).
Nieruchomość z racji doskonałej widoczności i braku barier architektonicznych idealnie nadaje się na: salon beauty / medycyny estetycznej, gabinety lekarskie, biuro, gastronomię, placówkę handlową lub oddział firmy.
Najważniejsze atuty:
• Komfort termiczny: Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym ogrzewaniem podłogowym w sali głównej (idealne rozwiązanie m.in. dla branży beauty, medycznej czy rodzinnej).
• Parter bez barier: Wejście z poziomu chodnika, obiekt w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych oraz klientów z wózkami.
• Doskonała ekspozycja: Duże, przeszklone witryny bezpośrednio przy drodze o dużym natężeniu ruchu (potencjał klientów lokalnych i przejezdnych).
• Wygodny parking: Przestronny plac wyłożony kostką brukową bezpośrednio przed lokalem + dodatkowe miejsca postojowe wzdłuż ulicy.
• Dodatkowa przestrzeń: Możliwość opcjonalnego wynajęcia sąsiedniej, ogrodzonej działki o powierzchni ok. 1 000 m² (idealna na ekspozycję towaru, dodatkowy duży parking lub zaplecze).
Parametry techniczne i rozkład:
• Powierzchnia całkowita: 120 m²
• Sala główna (open space): 90 m² – daje nieograniczone możliwości aranżacji i wydzielenia mniejszych stanowisk pracy lub gabinetów.
• Wysokość pomieszczeń: 3,00 m (odpowiednia pod wymagania sanepidu dla większości działalności).
• Zaplecze: Wydzielone pomieszczenie socjalne oraz 2 niezależne łazienki.
• Stan: Do odświeżenia / adaptacji według potrzeb najemcy.
Instalacje i media:
• Klimatyzacja
• Wentylacja mechaniczna oraz grawitacyjna
• Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) + podłogówka w open space
• Pełne media: woda, kanalizacja, prąd (z siłą), szybki internet światłowodowy
Lokalizacja:
Lokal mieści się przy ruchliwej drodze asfaltowej w otoczeniu osiedli mieszkaniowych, zabudowy jednorodzinnej oraz centrów handlowych. Gwarantuje to stały przepływ potencjalnych klientów każdego dnia.
Warunki finansowe (Najem prywatny):
• Czynsz najmu: 5 000 zł / miesiąc (brak dodatkowego podatku VAT)
• Opłaty dodatkowe: media według liczników (prąd, woda, gaz)
• Kaucja: 5 000 zł (jednomiesięczny czynsz)
Lokal jest wolny i dostępny do wprowadzenia od zaraz.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Anna Stocka-Gawza
Telefon: +48 609 052 144
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.