Na sprzedaż reprezentacyjny budynek usługowo-biurowy w centrum Otwocka (otwocki, Otwock)
Na sprzedaż reprezentacyjny budynek usługowo-biurowy w ścisłym centrum Otwocka, woj. mazowieckie, powiat otwocki.
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny, wolnostojący budynek usługowo-biurowy o powierzchni użytkowej 197 m², położony w ścisłym centrum Otwocka.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego budynku pod wynajem, jak i dla firmy planującej własną siedzibę w prestiżowej lokalizacji.
Nowoczesna bryła budynku, duże przeszklenia oraz reprezentacyjna elewacja sprawiają, że obiekt wyróżnia się na tle otaczającej zabudowy i zapewnia doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności.
Podstawowe informacje:- powierzchnia użytkowa: 197 m²
- powierzchnia działki: 98 m²
- liczba kondygnacji: 3
- budynek niezależny
- dwa niezależne wejścia
- możliwość wydzielenia nawet trzech samodzielnych lokali
- Parter: powierzchnia usługowo-biurowa 40 m² plus zaplecze socjalne
- I piętro: powierzchnia usługowo-biurowa 45 m² plus zaplecze socjalne
- II piętro: powierzchnia usługowo-biurowa 45 m² plus zaplecze socjalne
Funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie jednej działalności na całej powierzchni lub podział budynku na trzy niezależne moduły z osobnym dostępem.
Standard i wyposażenie:- indywidualnie sterowana klimatyzacja na każdej kondygnacji
- pełna instalacja teletechniczna
- miejskie przyłącze wodno-kanalizacyjne
- ogrzewanie z indywidualnego pieca C.O. zasilanego gazem miejskim
- wnętrza wymagające jedynie lekkiego odświeżenia
- reprezentacyjna elewacja
- duże witryny zapewniające bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń oraz świetną ekspozycję działalności.
Nieruchomość położona jest w centrum Otwocka, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.
Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo budynku należącego do Urzędu Miasta Otwocka, w którym planowana jest siedziba Oświaty Miejskiej.
Lokalizacja ta może generować stały ruch interesantów oraz zwiększyć atrakcyjność nieruchomości dla wielu branż.
Dzięki podziałowi na trzy kondygnacje oraz możliwości wydzielenia niezależnych lokali budynek doskonale nadaje się na:
- kancelarię prawną lub notarialną,
- biuro rachunkowe,
- gabinety psychologiczne i terapeutyczne, gabinety logopedyczne,
- centrum korepetycji i szkołę językową,
- centrum szkoleniowe,
- prywatną przychodnię lub gabinety specjalistyczne,
- biuro projektowe lub architektoniczne,
- firmę IT lub software house,
- siedzibę firmy handlowej,
- biura coworkingowe,
- kancelarię doradztwa podatkowego,
- firmę ubezpieczeniową,
- salon kosmetologii estetycznej lub medycyny estetycznej (po dostosowaniu),
- showroom producenta lub przedstawicielstwo firmy. Atuty widoczne na zdjęciu
Już z zewnątrz budynek prezentuje się bardzo nowocześnie i profesjonalnie.
Największe zalety to:
- elegancka elewacja z czerwonej cegły klinkierowej połączonej z jasnym tynkiem,
- ponadczasowa architektura, która dobrze wpisuje się zarówno w działalność usługową, jak i biurową,
- duże przeszklenia zapewniające świetne doświetlenie wnętrz oraz efektowną ekspozycję,
- wyraźnie wyeksponowane wejście od strony ulicy,
- możliwość umieszczenia dużego oznakowania firmy na elewacji,
- narożny charakter bryły sprawiający, że budynek jest dobrze widoczny z ulicy,
- estetyczne, aluminiowe witryny i stolarka w ciemnym kolorze podkreślające nowoczesny charakter nieruchomości.
Dlaczego warto?
To nieruchomość, która łączy funkcję reprezentacyjnej siedziby firmy z bardzo dobrym potencjałem inwestycyjnym. Możliwość wydzielenia trzech niezależnych powierzchni pozwala osiągać stabilny dochód z najmu lub prowadzić kilka działalności jednocześnie. Położenie w centrum miasta, nowoczesna architektura oraz sąsiedztwo instytucji publicznych sprawiają, że jest to oferta o wysokim potencjale komercyjnym.
Cena: 1 250 000 zł brutto
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.